71,1 млн. кв. м — таков объём жилья, нераспроданного в российских новостройках. Эти данные являются самыми высокими с января 2020 года.
Доля нераспроданных квартир выросла на 1,9 п.п. — до 67% от общего объема жилья, находящегося в стадии строительства. Эти цифры являются рекордными за всё время ведущихся наблюдений.
44 млн. из 71,1 млн. кв. м нераспроданной жилплощади уже выставлено на продажу. Оставшиеся 27 млн. кв. м приходятся на проекты, продажа в которых ещё не открыта.
Большинство экспертов склоняются к тому, что огромное количество нераспроданного жилья вызвано большим объёмом новых проектов, а также рекордным уровнем ввода новых площадей в этом году.
Кроме этого, отмечается постоянный рост себестоимости проектов, связанный с ростом цен на строительные материалы и логистику. В связи с этим, ждать снижения цен на новоё жильё не стоит.
Что получается в конечном итоге.
Строительные компании вводят новые жилплощади, которые не выкупаются в полном объёме в связи с его дорогой стоимостью.
Так как в ближайшем будущем снижение стоимости жилья не предвидится, можно только предположить, что компании застройщики будут вынуждены прибегнуть к сокращению строительства, так как вложенные средства не будут себя оправдывать. Постоянный рост цен на строительные материалы и удорожание проектов только будут подливать масло в огонь.
Кроме этого, падает потребительская возможность покупателей и, как следствие, невозможность приобретения квартиры в новостройке.
Что можно предпринять.
Делая выводы, можно предположить, что основным фактором роста невостребованной жилплощади является его высокая стоимость, которая складывается из различных обстоятельств. Одно из них — высокая и постоянно растущая стоимость строительных материалов, многие из которых компаниям до сих пор приходится закупать в обход санкций и по параллельному импорту. Кроме этого, производство части стройматериалов оказалось на 100% зависимым от западных станков. Выпуск половины всех видов основных стройматериалов на 70–100% зависит от оборудования из Европы и США https://www.rbc.ru/business/15/06/2022/62a325689a7947f6223811e2?ysclid=lpqsinrgr8558928436
Мы до сих пор топчемся на месте и вместо того, чтобы налаживать собственное производство, ищем дополнительные каналы по обходу санкций. Это и проще, и не требует делать дополнительных вложений.
Данная статья только в очередной раз доказывает, что развитие собственного производства является одной из главных задач и целей, которые не должны откладываться на долгие сроки. Только таким образом мы сможем противостоять внешнему давлению и выйти на путь экономического развития. До тех пор, пока этого не произойдёт, мы будем радоваться аналитическим показателям экономического роста, который если и происходит, то с использованием передовых технологий недружественных нам стран.
Фото: ru.freepik.com
Будьте первым, кто оставит комментарий!