Даритель вправе отменить дарение в ряде предусмотренных законом случаев. Об этом в беседе с RT рассказал председатель комитета Госдумы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям Сергей Гаврилов (КПРФ).
По его словам, даритель вправе отменить дарение, если одаряемый покушался на жизнь дарителя, члена его семьи или близкого родственника либо умышленно причинил телесные повреждения самому дарителю.
«Если одаряемый умышленно лишил дарителя жизни, требовать отмены в суде могут наследники дарителя. Ещё одно судебное основание возникает, когда подаренная вещь имеет для дарителя большую неимущественную ценность, например, как семейная реликвия, а обращение одаряемого создаёт угрозу её безвозвратной утраты», — продолжил Сергей Гаврилов.
Также суд по требованию заинтересованного лица может отменить дарение, совершённое индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом с нарушением законодательства о банкротстве, поделился депутат.
Он дополнил, что даритель, переживший одаряемого, может отменить дарение, если такое право прямо предусмотрено договором.
«Отмена требует волеизъявления дарителя. При отсутствии спора он заявляет об отмене и обращается в Росреестр с договором и свидетельством о смерти для регистрации своего права. При споре потребуется обращение в суд», — пояснил депутат от КПРФ Сергей Гаврилов.
Отдельный механизм применяется, если проблема возникла при заключении договора, отметил собеседник RT.
«Например, когда даритель не понимал значения своих действий, действовал под влиянием обмана или угрозы, можно просить суд признать договор недействительным по ст. 177 и 179 Гражданского кодекса», — объяснил Сергей Гаврилов.
Депутат дополнил, что ухудшение здоровья, семейного или материального положения после заключения договора может дать право отказаться от ещё не исполненного обещания подарить имущество, если его передача существенно снизит уровень жизни дарителя.
«При отмене дарения одаряемый обязан вернуть вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены. Если квартиру уже продали третьему лицу, возможность её возврата требует отдельной правовой оценки. Исключение из правил отмены составляют обычные подарки небольшой стоимости», — рассказал депутат Гаврилов.
При споре о недвижимости парламентарий посоветовал проверить договор и актуальную выписку из реестра недвижимости на подаренный объект, а затем собрать доказательства конкретного основания отмены.
«Иск об отмене дарения и возврате недвижимости подают в суд по месту её нахождения. В нём следует сформулировать также требования о прекращении права одаряемого и признании права дарителя. К иску прилагают доказательства», — подчеркнул Сергей Гаврилов.
После вступления решения в законную силу следует обратиться в Росреестр для регистрации права, заключил депутат Сергей Гаврилов.
